目前智能家居的類型，根據布線方式劃分，主要有集中控制、現場總線、無線方式三種技術。其中無線控制系統又可分為紅外通訊、射頻無線通訊、電力載波通訊三類。下面介紹這幾種控制技術的基本概念。
1、現場總線技術
現場總線控制系統則通過系統總線來實現家居燈光、電器及報警系統的聯網以及信號傳輸，采用分散型現場控制技術，控制網絡內各功能模塊只需要就近接入總線 即可，布線比較方便。
一般來說，現場總線類都支持任意拓撲結構的布線方式，即支持星型與環狀結構走線方式。燈光回路、插座回路等強電的布線與傳統的布線方式完全一致。“一燈多控”，在家庭應用比較普遍，以往一般采用“雙聯”、“四聯”開關來實現，走線復雜而且布線成本高。若通過總線方式控制，則完全不需要增加額外布線。是一種全分布式智能控制網絡技術，其產品模塊具有雙向通信能力，以及互操作性和互換性，其控制部件都可以編程。典型的總線技術采用雙絞線總線結構，各網絡節點可以從總線上獲得供電(24V/DC)，亦通過同一總線實現節點間無極性、無拓撲邏輯限制的互連和通信，信號傳輸速率和系統容量則分別為10KBPS和4G。
現場總線控制系統采用總線式的結構，主要由電源供應器、雙絞線和功能模塊三個基本部分組成。每個功能模塊都是串連在雙絞線上，互相的連接不分極性。總線控制系統從功能上可分為很多類，下面將簡單介紹常用的幾種：
(1)基本控制，主要包括總線電源供應器、無線遙控接口、電話遙控接口、電腦控制接口、以太網(TCP/IP)接口、安防控制和安防報警接口等，這些是總線控制系統的基礎，同時也為其他總線控制產品提供一個接口平臺。
(2)燈光控制，以輕觸式電子開關/調節器為代表。這一類產品有一個特色就是其外觀尺寸與正常開關相似，可以直接替換原有的開關便可實現照明系統的智能化改造，可以調光，也可以遙控，更可以用來產生不同的燈光組合以滿足不同的照明需要。萬一個別電子開關有故障，所受影響的也僅僅是該開關所連接的那一部分，即使沒有備用也可以換回原來的開關便可恢復原來的功能，實現手動操作。
(3)電器控制，這類產品即是前面所提到過的可控插座。與電子開關、調光器相似，該類也可以通過直接替換原有的插座來實現對電器控制的智能化改造。將電飯鍋、熱水爐、洗衣機等電器的電源接在該插座上，用戶便可以通過電子開關、遙控器或電話等來控制這些電器，非常方便。該可控插座分自動和手動兩種操作方式，萬一系統失靈，亦可以用手動去操作。
(4)紅外控制，這類主要用于控制空調機、電視機、DVD機等本身帶有紅外遙控器的家電，它具有紅外信號的學習和記憶功能，可以通過連接在控制總線上的設備(包括控制面板、定時、遙控、電話、互聯網等)實現對空調機的開、關、模式、溫度等操作，以及對電視機、DVD的開/關、音量調節、頻道選擇、播放、停止等操作。
(5)安防控制，這類主要包括人體紅外傳感器，煤氣泄露傳感器，煙霧火災傳感器和三表自動抄表及可視對講系統等。這些的安裝和使用比其他都要簡單，因為有總線兼容標志，可以直接連接在總線之上，并可利用基本系統中的電話遙控/IP接口和其他報警接口實現遠程報警。另外，通過基本系統中的安防控制接口，普通的傳感器也可以用在總線系統之中。
2、集中控制技術
采用集中控制方式的智能家居系統，主要是通過一個以單片機為核心的系統主機來構建，中心處理單元(CPU)負責系統的信號處理，系統主板上集成一些外圍接口單元，包括安防報警、電話模塊、控制回路輸入/輸出(I/0)模塊等電路。
這類集中控制方式的系統主機板一般帶8路的燈光、電器控制回路，8路報警信號輸入，3-4路抄表信號接入等。由于系統容量的限制，一旦系統安裝完畢，擴展增加控制回路比較困難。
這類由于采用星型布線方式，所有安防報警探頭、燈光及電器控制回路必須接入主控箱，與傳統室內布線相比增加了布線的長度，布線較復雜。目前市場上這類產品較多。
3、無線通訊技術
目前無線智能家居系統主要有：
1、星型連接
2、總線連接
3、電力線載波連接
4、紅外連接（IR）
5、無線（RF）連接
一、從穩定性角度。
星型連接最穩定可靠，總線連接次之，電力線載波連接再次之、紅外連接（IR）再次之、無線（RF）連接最差。傳統的安防系統都是采用星型連接方式，因此也是最可靠的。
總線連接雖然也需要布線，但在點數較多時，數量上比星型的連接要少，其可靠行一般可以接受。電力線載波與無線連接存在類似的問題，主要是相鄰的家庭之間的干擾問題，從技術角度電力線載波可以采用隔離等技術來解決互相之間的干擾問題，無線方式要低成本地解決互相之間的干擾相對困難，一般只有采用跳頻技術才可以真正解決，再加上無線還有供電問題，因此無線在家庭智能中應是一種次選方案，尤其是安防系統。
二、從市場角度來看問題。
家庭智能有三塊市場：新建的住宅小區市場、個人家裝市場、舊房改造市場。
新建住宅區一般以小區為單位，要求聯網報警、信息互動。小區在建設中實現智能化對布線的要求不應以布線是否復雜為首要，而以可靠性為第一要求。一個小區整個實現智能化，哪怕是有一個問題，都是乘以戶數的問題總量。在小區中實現家庭智能一般不宜實現得太復雜，不然驗收和維護都將是大的問題。因此在小區中實現智能化應以星型連接為主。個人家裝市場要求比較個性化的家庭智能功能，但沒有聯網的要求。由于個人家裝一般是由裝修公司來主推，能夠實現的銷售都比較高，因此對家庭內部的功能要求一般也較多，實現的點數也相應較多。這時對系統的可靠性要求的同時還有擴展性的要求，由于這時布線不是什么大的問題，家裝市場應盡量采用星型和總線兩種方式。舊房改造市場一般對布線的要求以盡量少地布線為首要。這時星型和總線兩種布線方式有時顯得力不從心，因此，舊房改造市場中電力線載波和無線應是主要的連接方式。
三、作為一個實際的家庭智能化系統，最佳的方案應該是各種布線方式可以混合使用的方案。
例如安防盡量采用星型連接方式，同時也可以用總線的方式或者無線的方式做為補充。電力線載波很難用于安防探頭的連接方式，因為無法解決停電時的信號傳輸問題。星型連接還是信息綜合布線的最佳解決方案。燈光和除了信息類家電以外的電器如空調、電飯煲等的控制可以采用總線、電力線、無線或紅外等方式。
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